À VANDOEUVRE LES NANCY
À vendre Appartement 4 pièces 79 m²

251 000 € ^*

Les frais de notaire sont offerts !
A VENDRE NANCY !

Appartement NEUF livré au 4ème trimestre 2024
D'autres appartements sont disponibles dans la résidence du 3 au 4 pièces.

« CAP MARIA » Au coeur de la métropole du Grand Nancy à moins de 12 minutes du centre-ville, cette belle résidence à proximité de centres commerciaux, d'établissements scolaires et universitaires, chaque appartement bénéficie de belles orientations et de prestations de qualité.
Cap Maria vous propose de vivre au coeur d'un jardin paysagé adossé à un parc à proximité de tous les services.

Au sein d'une résidence sécurisée venez découvrir cet appartement de type F4 de 79m² au RDC.
L'appartement se compose d'une entrée un séjour/cuisine bénéficiant d'une belle luminosité et donnant accès à un balcon, un dégagement desservant 3 chambres, une salle d'eau et un WC indépendant.

Chauffage urbain et double vitrage.
Une place de parking privative au sous-sol vient compléter ce bien avec un jardin.

**Eligible PINEL pour les investisseurs avec une TVA à 20% soit 251 000€ " Le dispositif PINEL donne droit à une réduction d'impôt calculée sur le prix de revient du logement (prix d'achat + frais de notaire) allant jusqu'à 6000€/an. Les économies sont calculées selon la durée d'engagement allant de 6 à 12 ans. Toutefois, les loyers doivent être plafonnés selon un prix au m2 en fonction de la surface et de la zone géographique. Il existe également un plafond de revenus pour les locataires en fonction de la composition du foyer. Durant la durée de l'engagement, vous ne pouvez ni vendre ni occuper le logement, si vous souhaitez quitter le dispositif avant la fin de celui-ci vous êtes tenu de rembourser au Trésor Public les économies d'impôts réalisées"

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/

Pour plus de renseignements contacter l'agence STÉPHANE PLAZA IMMOBILIER HAGONDANGE au 03.87.32.15.15, sou par mail sur [email protected]

^* 251 000€ honoraires inclus | Prix hors honoraires : 251 000€ | Honoraires à la charge de l'acquéreur : 0,00% TTC
Hors frais notariés, de publicité et d’enregistrement.